問題一直是我們安 全重視的問題之一。房屋鑒定可以提前檢測出建築的使用情況。

常見的需要進行建築結構檢測鑒定的情形有以下類

建築結構拟改變使用用途、改變使用條件和使用要求時。

拟對建築結構進行加層、插層或其他形式結構改造時。

拟對建築物進行整體移位時。建築結構本身出現明顯的建築功能退化或有明顯的傾斜時。

由于外在作用導緻建築結構可能出現損傷時。

危房以幢爲鑒定單位，以建築面積平方米爲計量單位。

整幢危房以整幢房屋的建築面積平方米計數;

局部危房以危及倒塌部分房屋的建築面積平方米計數。

危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定爲基礎，結合曆史狀态和發展趨勢，分析，綜合判斷。

在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上，應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。

若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險;若構件的危險是相關的，則應聯系結構判定危險範圍。

房屋鑒定的現場檢查的順序宜爲先房屋外部，後房屋内部，破壞程度嚴重或瀕危的房屋，若其破壞狀态顯而易見，可不再對房屋内部進行檢查房屋外部安 全檢測以下部分房屋的結構體系及其高度、寬度和層數；房屋的傾斜、變形地基基礎的變形情況；房屋外觀損傷和破壞情況；房屋附屬物的設置情況及其損傷與破壞現狀；房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結構、構件損傷情況。

在進行房屋加固前，必須關注加固合理性問題，無論局部加固還是整體性加固，對于合理性問題來說都要引起足夠的認識，使用的建築建材必須符合國家标準，否則不能達到預期的加固效果甚至使得建築物受力情況危險。

關鍵詞：青島房屋鑒定中心